Déifferdeng

Die soziale Immobilienagentur AIS Kordall (AISK) hatte im September erstmals insgesamt 100 bezahlbare Wohnungen für sozial Benachteiligte im Angebot. Damit bewahrt die AISK Betroffene vor der Wohnungslosigkeit und eröffnet ihnen neue Perspektiven.

Das Großherzogtum ist eines der reichsten Länder in Europa und doch sind auch hier viele Menschen von Armut betroffen. Oft fehlt ihnen das Geld für Dinge, die für die meisten von uns selbstverständlich sind wie z. B. eine bezahlbare Wohnung. Dies ist auch in unserer Gemeinde ein großes Problem. Der Zugang zu Wohnraum wird so für viele einkommensschwache Menschen/Familien zu einer unüberwindbaren Hürde, sodass sie entweder auf Sozialhilfe („revenu d’inclusion sociale“, REVIS) zurückgreifen oder sich mit prekären, verfallenen oder sogar unzumutbaren Wohnsituationen abfinden müssen.

BEZAHLBARER WOHNRAUM FÜR SOZIAL BEDÜRFTIGE

Um dieser Problematik entgegenzuwirken, hat das interkommunale Syndikat Kordall (SIKOR) – zusammen mit den Korntalgemeinden Käerjeng, Petingen, Sassenheim und Differdingen – 2014 die „Agence immobilière sociale“ (AIS Kordall) ins Leben gerufen. Ihr Ziel: sozial Benachteiligte zu unterstützen und ihnen bezahlbaren Wohnraum in einer der vier Südgemeinden zur Verfügung zu stellen. Von dieser Maßnahme sollen aber nicht nur Menschen profitieren, deren Einkommen unter dem REVIS liegt, sondern prinzipiell jeder der auf dem Wohnungsmarkt Probleme hat, weil er z. B. arbeitslos, alleinerziehend, krank oder verschuldet ist. Eine weitere Bedingung: Der Betroffene muss mindestens zwei Jahre in einer der vier Gemeinden wohnen.

DIE 100. WOHNUNG DES AISK

Jeanny Krecké aus Oberkorn war im September die insgesamt 100. Eigentümerin, die der AIS Kordall eine leer stehende Wohnung für den sozialen Zweck vermietet. Ihr Studio ist 25 Quadratmeter groß, besitzt ein Schlafzimmer mit Living, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche und einen gemeinsamen Keller – eigentlich alles, was ein Alleinstehender ben.tigt. „Wir konnten die Wohnung bereits zum 1. Oktober an einen Junggesellen weitervermieten. Der neue Mieter ist glücklich, ihm gefällt die Wohnung gut“, berichtet Jean-Paul Nardecchia, technischer Koordinator des Differdinger AISK-Teams. Die Dame sei froh, dass sie sich jetzt keine Sorgen mehr um nicht gezahlte Mieten machen muss. Durch den AISK-Vertrag ist die Miete monatlich garantiert, auch bei Leerstand. Zudem muss sich Jeanny Kreck. nach dem Auszug nicht mehr allein um die Instandhaltung der Wohnung kümmern, denn kleinere Arbeiten werden von den AISK-Mitarbeitern übernommen. So bleibt das Geb.ude stets in einem guten Zustand. Die Miete, die die Eigentümerin Krecké erhält, ist zwar etwas niedriger als auf dem freien Wohnungsmarkt.

Dafür ergeben sich für sie aber steuerliche Vorteile – 50 Prozent ihrer Mieteinnahmen brauchen nicht versteuert werden –, sodass sich unter dem Strich alles kompensiert. „Wir hoffen, dass unsere Mieter und Mieterinnen zukünftig länger in den Wohnungen bleiben können. Neuerdings laufen die AISK-Mietverträge für die Eigentümer nicht mehr nach drei Jahren aus, sondern werden automatisch verlängert. Das bringt allen Beteiligten mehr Sicherheit“, so Jean-Paul Nardecchia.

AISK IN ZAHLEN

Im Rahmen des AIS Kordall verfügt unsere Stadt derzeit über insgesamt 59 Mietwohnungen, die anderen 41 Wohnungen befinden sich in den Gemeinden Käerjeng, Petingen und Sassenheim. Im Laufe des letzten Jahres konnte der AISK insgesamt 391 bedürftigen Menschen (= ca. 110 Haushalte) eine Wohnung zur Verfügung stellen.

Sie besitzen eine leer stehende Wohnung in unserer Gemeinde und möchten diese an sozial Bedürftige vermieten? Dann melden Sie sich bei unserer Differdinger Zweigstelle der AIS Kordall.

Das sind Ihre Vorteile:

• Die Zahlung der Miete ist garantiert, auch bei Leerstand.
• Sie brauchen 50 Prozent der Mieteinnahmen nicht zu versteuern.
• Die AIS Kordall verfügt über Mitarbeiter, die bei Ein- oder Auszug (bei Bedarf) kleinere Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung durchführen.
• Sie erhalten bei Bedarf Unterstützung bei administrativen Schritten und technischen Fragen.

Kontakt und Informationen

Agence immobilière sociale
Kordall (AISK)B.P. 12 | L-4501 Differdange
T. 58 77 1-1821 /-2572 /-1335
jean-paul.nardecchia@differdange.lu | lynn.elvinger@differdange.lu | raymond.moos@differdange.lu | anna.piccolomini@differdange.lu